14480 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665458959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
74005665458959800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 215 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 646 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 361 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 773 543 $ Poids 79 % |
| 4 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 399 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 620 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 368 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 700 011 $ Poids 79 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 659 $ Poids 75 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 151 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 556 849 $ Poids 74 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 640 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 485 179 $ Poids 72 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 471 496 $ Poids 72 % |
| 10 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 696 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 025 $ Poids 72 % |
| 11 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 789 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 122 $ Poids 72 % |
| 12 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 722 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 963 $ Poids 71 % |