8626 Rue BOISE · Mirabel
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 93,4 m² · constr. 2003 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665459447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
74005665459447800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 192 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 538 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 366 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 736 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 666 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 655 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 574 665 $ Poids 81 % |
| 6 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 211 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 556 178 $ Poids 80 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 653 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 572 479 $ Poids 78 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 449 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 681 529 $ Poids 76 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 689 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 223 295 $ Poids 76 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 555 597 $ Poids 75 % |
| 11 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 553 314 $ Poids 74 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 777 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +35 897 $ | 722 936 $ Poids 73 % |