7895-7897 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 179,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 624 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665461273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
74005665461273400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 436 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 759 320 $ Poids 74 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 398 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 728 317 $ Poids 67 % |
| 3 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 555 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 549 $ Poids 65 % |
| 4 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 132 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 799 477 $ Poids 58 % |
| 5 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 286 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 227 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 790 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 729 365 $ Poids 56 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 978 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −26 882 $ | 685 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 625 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 679 942 $ Poids 52 % |
| 9 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 708 707 $ Poids 48 % |
| 10 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 276 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 240 925 $ Poids 45 % |
| 11 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 769 509 $ Poids 41 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 872 363 $ Poids 41 % |