14720 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 166 m² · constr. 1998 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 488 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665462680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
74005665462680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 354 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 205 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 764 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 50 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 776 489 $ Poids 71 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 193 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 763 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 470 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 702 518 $ Poids 63 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 982 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −20 161 $ | 664 248 $ Poids 63 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 389 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 89 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 345 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 795 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 564 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 809 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 740 929 $ Poids 54 % |
| 10 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 342 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +84 147 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 903 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 471 532 $ Poids 53 % |
| 12 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 776 050 $ Poids 52 % |