14730 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 174,4 m² · constr. 1999 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 481 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665462870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
74005665462870400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 199 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 989 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 788 614 $ Poids 66 % |
| 3 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 46 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 798 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 999 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −16 801 $ | 684 809 $ Poids 59 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 323 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −56 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 646 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 998 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 730 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 199 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +82 955 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 787 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 555 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 680 758 $ Poids 51 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 463 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 117 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 725 154 $ Poids 51 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 400 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 92 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 708 975 $ Poids 47 % |