14525 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 173,5 m² · constr. 2001 · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 577 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665463021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
74005665463021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 302 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 763 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 171 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 829 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 793 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 877 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −10 081 $ | 689 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 111 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 803 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 231 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −58 246 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 736 321 $ Poids 58 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 83 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +80 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 578 $ Poids 56 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 699 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 634 $ Poids 56 % |
| 8 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 735 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 714 353 $ Poids 53 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 412 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 729 602 $ Poids 53 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 260 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 93 283 $ Poids 53 % |
| 12 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 774 706 $ Poids 51 % |