8275 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 137,8 m² · constr. 1999 · terrain 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 484 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665465454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
74005665465454600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 2 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 153 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 696 614 $ Poids 96 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 238 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 640 734 $ Poids 96 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 192 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 81 671 $ Poids 94 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 227 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 827 094 $ Poids 92 % |
| 6 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 192 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 700 789 $ Poids 92 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 104 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 803 $ Poids 88 % |
| 8 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 534 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 670 024 $ Poids 88 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 163 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 431 006 $ Poids 84 % |
| 10 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 696 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 739 416 $ Poids 79 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 184 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 721 972 $ Poids 78 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 166 $ Poids 76 % |