14610 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 95,4 m² · constr. 2004 · terrain 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 424 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665467346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
74005665467346900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 324 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 621 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 166 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 675 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 424 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 581 027 $ Poids 84 % |
| 5 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 561 548 $ Poids 84 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 428 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 746 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 564 161 $ Poids 81 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 581 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 115 883 $ Poids 81 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 317 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 691 545 $ Poids 79 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 575 445 $ Poids 79 % |
| 11 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 740 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 657 $ Poids 77 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 592 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 226 606 $ Poids 77 % |