14640-14642 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665468760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
74005665468760300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 594 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 282 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 645 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 319 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 619 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 698 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 375 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 772 284 $ Poids 78 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 470 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 567 788 $ Poids 75 % |
| 8 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 582 021 $ Poids 75 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 218 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 558 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 596 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 641 551 $ Poids 71 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 576 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 119 910 $ Poids 70 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 801 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 634 840 $ Poids 70 % |