7965 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 83,9 m² · constr. 1996 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665471612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
74005665471612200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 161 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 265 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 525 951 $ Poids 90 % |
| 3 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 454 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 549 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 570 575 $ Poids 81 % |
| 5 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 684 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 228 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 617 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 477 013 $ Poids 76 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 414 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +4 077 $ | 105 462 $ Poids 75 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 492 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 508 296 $ Poids 74 % |
| 10 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 438 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 806 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 79 577 $ Poids 69 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 861 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 205 289 $ Poids 68 % |