14770 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 109,8 m² · constr. 2001 · terrain 536,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 438 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665473354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
74005665473354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 249 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 236 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 319 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 566 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 629 412 $ Poids 86 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 272 $ Poids 80 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 716 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 651 368 $ Poids 74 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 594 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 585 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 609 889 $ Poids 65 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 712 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 627 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 959 $ Poids 61 % |
| 11 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 699 $ Poids 61 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 344 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 122 297 $ Poids 61 % |