14813 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 209,9 m² · constr. 2003 · terrain 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 621 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665474397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
74005665474397900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 64 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 813 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 469 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 744 163 $ Poids 61 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 856 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 813 482 $ Poids 59 % |
| 4 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 438 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 266 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 488 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 878 341 $ Poids 55 % |
| 6 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 117 908 $ Poids 52 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 246 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 493 620 $ Poids 50 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 792 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 835 634 $ Poids 49 % |
| 9 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 751 590 $ Poids 46 % |
| 10 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 907 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 851 $ Poids 44 % |
| 11 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 981 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 186 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 685 114 $ Poids 43 % |
| 12 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 330 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 291 $ Poids 43 % |