14815 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 108,1 m² · constr. 2008 · terrain 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 457 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
74005665477249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 272 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 646 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 548 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 667 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 624 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 327 934 $ Poids 77 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 287 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 675 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 601 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 799 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 496 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 426 $ Poids 70 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 206 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 728 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 356 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 804 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 268 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 570 724 $ Poids 68 % |