14735 Rue PRES · Mirabel
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 97,8 m² · constr. 2008 · terrain 639,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 430 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
74005665477331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 369 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 641 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 178 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 695 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 72 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 564 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 779 $ Poids 87 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 473 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 119 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 342 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 598 656 $ Poids 82 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 427 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 768 503 $ Poids 82 % |
| 8 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 592 791 $ Poids 81 % |
| 9 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 581 788 $ Poids 79 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 732 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 628 924 $ Poids 78 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 369 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 524 $ Poids 76 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 506 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 233 414 $ Poids 75 % |