14830-14832 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 112,1 m² · constr. 2008 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 471 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
74005665477807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 225 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 657 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 498 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 494 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 677 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 617 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 333 257 $ Poids 77 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 630 604 $ Poids 76 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 635 $ Poids 75 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 861 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 504 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 322 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 688 075 $ Poids 62 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 740 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 560 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 633 531 $ Poids 59 % |
| 12 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 691 765 $ Poids 58 % |