14765 Rue PRES · Mirabel
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 101,1 m² · constr. 2001 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
74005665477843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 355 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 630 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 130 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 684 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 582 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 569 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 17 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 235 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 605 611 $ Poids 80 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 390 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 516 $ Poids 80 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 683 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 621 606 $ Poids 78 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 454 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 117 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 460 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 356 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 589 989 $ Poids 74 % |
| 12 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 339 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 554 536 $ Poids 71 % |