14410 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665479163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
74005665479163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 154 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 623 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 475 $ Poids 89 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 667 $ Poids 88 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 250 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 655 $ Poids 87 % |
| 5 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 563 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 556 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 582 802 $ Poids 79 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 511 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 227 295 $ Poids 79 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 606 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 735 503 $ Poids 78 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 648 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 116 214 $ Poids 77 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 577 031 $ Poids 75 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 793 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 615 102 $ Poids 75 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 943 $ Poids 74 % |