8005 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665480279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
74005665480279700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 285 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 536 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 409 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 559 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 178 $ Poids 88 % |
| 5 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 518 292 $ Poids 88 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 385 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 107 435 $ Poids 86 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 556 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 488 082 $ Poids 85 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 649 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 503 169 $ Poids 79 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 849 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 209 448 $ Poids 71 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 565 $ Poids 71 % |
| 11 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 48 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 945 $ Poids 70 % |
| 12 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 741 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 233 870 $ Poids 66 % |