14830 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 137 m² · constr. 1995 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 422 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665482484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
74005665482484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 266 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 680 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 368 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 709 620 $ Poids 93 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 245 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 809 309 $ Poids 92 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 390 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 625 843 $ Poids 91 % |
| 5 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 296 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 652 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 487 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 79 732 $ Poids 86 % |
| 7 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 727 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 653 350 $ Poids 79 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 421 296 $ Poids 78 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 528 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 601 423 $ Poids 75 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 706 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 642 578 $ Poids 69 % |
| 12 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 727 172 $ Poids 66 % |