8330 Rue LUZERNE · Mirabel
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 127,8 m² · constr. 2000 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 455 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665485226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
74005665485226000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 176 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 703 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 87 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 802 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 222 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 646 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 84 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 930 $ Poids 83 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 254 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 675 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 004 $ Poids 79 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 680 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 582 345 $ Poids 78 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 493 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 950 $ Poids 77 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 369 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 79 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 464 $ Poids 77 % |
| 11 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 335 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 675 581 $ Poids 75 % |
| 12 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 708 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 647 230 $ Poids 73 % |