8335 Rue LUZERNE · Mirabel
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 95,6 m² · constr. 2001 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 412 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665485685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
74005665485685400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 554 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 265 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 114 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 398 $ Poids 90 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 522 $ Poids 90 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 181 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 573 721 $ Poids 90 % |
| 6 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 556 880 $ Poids 87 % |
| 7 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 554 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 612 754 $ Poids 86 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 606 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 605 403 $ Poids 84 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 460 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 223 798 $ Poids 81 % |
| 10 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 618 093 $ Poids 81 % |
| 11 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 388 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 597 124 $ Poids 80 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 611 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 724 282 $ Poids 78 % |