8345-8347 Rue LUZERNE · Mirabel
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 99,2 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 438 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665485697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
74005665485697200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 561 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 8125, rue Jacinthe, Mirabel 2026-09-22 · 433 m · Vendu 605 000 $ (6 583 $/m²) 91,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 662 304 $ Poids 84 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 276 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +6 116 $ | 115 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 537 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 621 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 602 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 613 169 $ Poids 82 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 547 299 $ Poids 81 % |
| 8 | 8150, rue Jacinthe, Mirabel 2026-09-14 · 365 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 605 185 $ Poids 80 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 198 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 581 737 $ Poids 80 % |
| 10 | 15 267, rue Maurice, Mirabel 2026-10-15 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 354 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 535 $ Poids 79 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 564 945 $ Poids 77 % |
| 12 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 574 493 $ Poids 76 % |