8270 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 112,9 m² · constr. 1994 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665485973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
74005665485973200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 331 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 2 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 481 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −8 959 $ | 313 417 $ Poids 82 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 471 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 639 096 $ Poids 81 % |
| 5 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 603 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 551 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 15 267, rue Maurice, Mirabel 2026-10-15 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 354 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 207 $ Poids 64 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 391 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 599 682 $ Poids 62 % |
| 10 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 575 122 $ Poids 62 % |
| 11 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 584 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 494 $ Poids 60 % |