14850-14852 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 104,3 m² · constr. 2007 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 513 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665487098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
74005665487098700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 192 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 632 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 229 $ Poids 83 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 314 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 659 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 128 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 463 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 654 461 $ Poids 79 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 336 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 788 051 $ Poids 76 % |
| 8 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 383 $ Poids 76 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 666 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 648 074 $ Poids 74 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 43 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 200 $ Poids 72 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 644 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 321 384 $ Poids 71 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 541 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 611 566 $ Poids 70 % |