14785 Rue PRES · Mirabel
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 98,1 m² · constr. 1997 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665487135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
74005665487135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 347 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 608 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 107 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 745 $ Poids 88 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 17 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 536 329 $ Poids 87 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 367 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 732 436 $ Poids 83 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 449 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 113 805 $ Poids 83 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 657 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 601 408 $ Poids 81 % |
| 8 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 372 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 570 586 $ Poids 81 % |
| 9 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 563 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 550 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +16 317 $ | 720 174 $ Poids 77 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 419 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 222 621 $ Poids 77 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 804 $ Poids 77 % |