14870 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 100,9 m² · constr. 2003 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665488410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
74005665488410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 309 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 119 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 690 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 348 $ Poids 82 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 312 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 561 $ Poids 82 % |
| 5 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 157 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 611 214 $ Poids 80 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 73 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 560 000 $ Poids 80 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 639 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 626 697 $ Poids 80 % |
| 8 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 587 238 $ Poids 80 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 477 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 118 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 506 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +35 897 $ | 749 773 $ Poids 74 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 277 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 464 604 $ Poids 73 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 424 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 594 663 $ Poids 73 % |