14605 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 199,5 m² · constr. 2003 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 547 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665489795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
74005665489795100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 464 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 793 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 758 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 793 386 $ Poids 72 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 26 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 726 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 353 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 817 039 $ Poids 62 % |
| 5 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 115 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 241 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 947 808 $ Poids 54 % |
| 7 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 431 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +75 370 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 824 761 $ Poids 50 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 781 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 734 442 $ Poids 45 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 882 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 260 672 $ Poids 45 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 814 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 858 509 $ Poids 42 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 608 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 869 $ Poids 41 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 829 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 899 449 $ Poids 38 % |