8300 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 153 m² · constr. 1997 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665495008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
74005665495008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 240 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 730 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 56 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 669 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 99 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 707 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 329 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 727 449 $ Poids 85 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 256 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 758 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 449 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 85 405 $ Poids 80 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 104 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −19 388 $ | 862 549 $ Poids 78 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 159 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 449 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 156 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 751 476 $ Poids 72 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 393 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 700 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 775 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 301 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 694 065 $ Poids 66 % |