8910 Place MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
1 827 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 462,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 797,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 700 $
Rôle antérieur 1 279 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665514537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
1 395 700 $
Rôle antérieur
1 279 700 $
ID provincial
74005665514537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 472 m · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −94 495 $ | 2 070 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 13945, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 510 400 $ Ajust. marché +94 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 212 $ Poids 6 % |
| 3 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 1 185 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 956 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 235 019 $ Poids 2 % |
| 5 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 875 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 102 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 855 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 096 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 954 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 897 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +208 625 $ · Ajust. âge +37 553 $ | 1 091 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 919 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 953 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 1 031 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 129 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 614 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 034 320 $ Poids 0 % |