14555-14557 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 175,7 m² · constr. 2004 · terrain 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 457 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665531709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
74005665531709100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 267 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 850 893 $ Poids 75 % |
| 2 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 595 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 790 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 816 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 803 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 778 608 $ Poids 64 % |
| 5 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 729 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 980 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 795 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 384 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 748 $ Poids 61 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 417 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 544 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 735 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 494 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 104 $ Poids 55 % |
| 11 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 903 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 748 705 $ Poids 55 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 682 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 689 418 $ Poids 55 % |