14611-14613 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 110,4 m² · constr. 2013 · terrain 752 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665543742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
74005665543742700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 556 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 702 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 502 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 501 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 702 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 667 953 $ Poids 80 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 996 $ Poids 70 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 621 184 $ Poids 67 % |
| 7 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 334 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 697 879 $ Poids 67 % |
| 8 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 897 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 757 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 645 983 $ Poids 66 % |
| 10 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 371 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +13 059 $ | 247 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 944 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 682 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 855 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 646 004 $ Poids 62 % |