14670-14672 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 106 m² · constr. 2004 · terrain 654,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 414 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665552845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
74005665552845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 573 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 628 241 $ Poids 81 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 668 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 659 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 208 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 655 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 589 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 603 474 $ Poids 76 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 330 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 783 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 018 $ Poids 68 % |
| 8 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 326 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 543 $ Poids 68 % |
| 9 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 813 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 650 171 $ Poids 67 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 438 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 565 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 634 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 709 379 $ Poids 63 % |
| 12 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 241 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 233 714 $ Poids 62 % |