8669 Rue BOISE · Mirabel
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 930 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665560015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
74005665560015700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 107 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 570 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 289 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 465 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 364 $ Poids 79 % |
| 6 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 729 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 265 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 487 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 726 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 577 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 442 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 209 $ Poids 70 % |
| 10 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 542 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 317 $ Poids 69 % |
| 12 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 603 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 427 126 $ Poids 69 % |