14751 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 101,1 m² · constr. 2006 · terrain 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 346 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665562608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
74005665562608300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 205 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 646 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 281 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 773 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 742 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 651 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 801 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 596 017 $ Poids 73 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 840 $ Poids 72 % |
| 6 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 546 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 620 986 $ Poids 72 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 568 376 $ Poids 70 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 670 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 483 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 493 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 554 536 $ Poids 67 % |
| 10 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 870 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 606 841 $ Poids 65 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 734 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge +45 687 $ | 760 279 $ Poids 65 % |
| 12 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 202 $ Poids 63 % |