14785 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 373 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665570024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
74005665570024300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 41 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 196 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 766 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 590 147 $ Poids 81 % |
| 4 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 348 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 614 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 394 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 321 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 556 617 $ Poids 71 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 826 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 644 245 $ Poids 70 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 545 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 466 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 704 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 984 $ Poids 69 % |
| 11 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 577 433 $ Poids 69 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 612 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 636 813 $ Poids 69 % |