14850 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 139,1 m² · constr. 1995 · terrain 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665581108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
74005665581108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 157 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 727 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 489 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 469 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 526 $ Poids 87 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 559 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 630 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 585 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 061 $ Poids 85 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 537 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 279 $ Poids 83 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 658 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 715 083 $ Poids 81 % |
| 8 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 594 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 954 $ Poids 81 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 664 $ Poids 76 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 424 472 $ Poids 75 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 748 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 80 365 $ Poids 75 % |
| 12 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 703 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 815 279 $ Poids 75 % |