14785 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 652,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 414 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665581194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
74005665581194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 128 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 636 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 71 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 762 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 341 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 610 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 690 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 587 132 $ Poids 73 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 282 $ Poids 73 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 803 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 626 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 533 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +32 634 $ | 750 088 $ Poids 71 % |
| 9 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 556 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 633 641 $ Poids 71 % |
| 10 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 574 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 475 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 556 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 614 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 347 $ Poids 67 % |