14901 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 96,7 m² · constr. 2000 · terrain 721,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665591328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
74005665591328900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 250 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 613 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 88 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 737 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 450 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 724 954 $ Poids 83 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 887 $ Poids 82 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 540 093 $ Poids 81 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 446 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 224 050 $ Poids 79 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 747 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 605 804 $ Poids 77 % |
| 8 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 554 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 812 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +6 116 $ | 114 561 $ Poids 69 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 816 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 574 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 651 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 564 708 $ Poids 63 % |