Montée DOBIE · Mirabel
Valeur estimée
605 000 $
Autre · terrain 17 100,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 100,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665661802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005665661802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 398 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 64 % |
| 2 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 411 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 395 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 436 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 5 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 453 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 404 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 483 $ Poids 61 % |
| 7 | 14505, Côte-des-Anges, Mirabel 2026-02-05 · 403 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 59 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 405 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 130 $ Poids 53 % |
| 9 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 439 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 52 % |
| 10 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 456 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 791 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 1460-1607, rue de l'Oasis, Mirabel 2026-07-22 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 307 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 51 % |