7896 Rue FILION · Mirabel
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 916,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675308518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
74005675308518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 592 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 290 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 280 $ Poids 78 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 422 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 351 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 989 $ Poids 68 % |
| 5 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 970 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 764 $ Poids 66 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 890 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 964 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 697 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 529 390 $ Poids 59 % |
| 10 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 72 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 767 $ Poids 57 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 719 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 511 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 106 360 $ Poids 53 % |