7976 Rue FILION · Mirabel
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675319129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
74005675319129700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 334 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 485 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 324 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 540 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 500 437 $ Poids 90 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 488 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 517 285 $ Poids 88 % |
| 6 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 499 176 $ Poids 85 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 395 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +510 $ | 103 715 $ Poids 84 % |
| 8 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 758 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 860 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 201 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 484 110 $ Poids 70 % |
| 11 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 123 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 807 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 525 215 $ Poids 68 % |