15166-15172 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 573,8 m² · constr. 1930 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 587 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675339847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
74005675339847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 991 m · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 43 % |
| 2 | 7801, chemin du Chicot Sud, Mirabel 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 346 $ Poids 32 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 785 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 733 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 130 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 883 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 903 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 576 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 496 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +58 925 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 292 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 696 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +70 310 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 348 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 052 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 805 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 945 719 $ Poids 0 % |