15455 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 417 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675379769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
74005675379769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 170 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 630 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 435 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 545 $ Poids 70 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 579 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 964 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 609 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 257 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −47 137 $ | 655 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 445 229 $ Poids 59 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 459 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 585 390 $ Poids 59 % |
| 9 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 518 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 737 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 606 805 $ Poids 58 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 726 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 573 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 481 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 629 069 $ Poids 57 % |