14990 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 818,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675400891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
74005675400891200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 494 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 378 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 102 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 343 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 490 842 $ Poids 80 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 558 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 752 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 539 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 461 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 513 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 313 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 537 793 $ Poids 73 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 719 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 449 $ Poids 70 % |
| 10 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 817 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 519 829 $ Poids 69 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 559 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 514 896 $ Poids 68 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 669 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 262 265 $ Poids 67 % |