8150 Rue JACINTHE · Mirabel
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675402998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
74005675402998900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 505 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 79 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 546 911 $ Poids 95 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 301 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 523 496 $ Poids 94 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 287 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 490 295 $ Poids 94 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 506 673 $ Poids 94 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 104 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +510 $ | 104 873 $ Poids 93 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 18 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 92 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 574 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 204 408 $ Poids 85 % |
| 9 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 547 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 490 163 $ Poids 84 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 524 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 552 763 $ Poids 79 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 611 419 $ Poids 79 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 698 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 531 363 $ Poids 76 % |