14993 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 630,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 468 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675404664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
74005675404664000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 193 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 415 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 591 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 431 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 615 366 $ Poids 86 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 569 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −17 918 $ | 301 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 242 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 457 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 612 379 $ Poids 69 % |
| 8 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 66 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 896 $ Poids 69 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 416 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 546 471 $ Poids 68 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 373 $ Poids 66 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 019 $ Poids 66 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 675 650 $ Poids 63 % |