8015 Rue FILION · Mirabel
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 107,3 m² · constr. 1989 · terrain 540,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 350 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675410876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
74005675410876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 859 $ Poids 80 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 650 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 298 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 555 546 $ Poids 73 % |
| 4 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 808 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 585 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 729 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 630 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 759 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 609 917 $ Poids 70 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 482 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 572 950 $ Poids 70 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 661 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 605 792 $ Poids 69 % |
| 9 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 150 $ Poids 67 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 344 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +510 $ | 114 802 $ Poids 66 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 134 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 233 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 534 572 $ Poids 62 % |