15026 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 594,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675413179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
74005675413179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 2 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 39 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 108 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 320 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 500 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 303 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 544 113 $ Poids 91 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 440 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 573 951 $ Poids 89 % |
| 6 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 99 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 567 597 $ Poids 89 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 589 $ Poids 89 % |
| 8 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 527 316 $ Poids 88 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 056 $ Poids 86 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 510 357 $ Poids 85 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 467 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 212 387 $ Poids 84 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 664 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 552 170 $ Poids 81 % |