15025 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675413256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
74005675413256800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 30 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 538 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 451 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 587 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 53 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 424 $ Poids 82 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 235 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 453 $ Poids 78 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 403 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 649 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 281 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 246 $ Poids 77 % |
| 7 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 499 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 568 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 297 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 521 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 474 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 593 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 658 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 566 093 $ Poids 73 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 313 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 558 725 $ Poids 72 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 603 075 $ Poids 71 % |