15013 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 79,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 381 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675414054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
74005675414054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 147 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 518 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 757 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 222 920 $ Poids 77 % |
| 3 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 478 463 $ Poids 77 % |
| 4 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 421 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 193 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 299 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 495 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 148 $ Poids 73 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 360 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 466 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 838 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 840 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 519 $ Poids 71 % |
| 10 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 571 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 462 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 887 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 255 $ Poids 67 % |